这些房源全部卖出需要9个多月
2020-06-18 08:25
来源:未知
点击数:           

青奥会期间万科董事长王石来南京后,万科昨高调放出了南京南站新盘起售价——18680元/平方米起售,将南京城南房价重新拉回到“1”字头。万科低价跑量,可见大牌房企对后市依然保持谨慎。

昨日网上房地产则显示,当前南京商品住宅库存量已攀升至47179套,半年时间库存上涨了50%,按照今年上半年月均5160套的销量计算,这些房源全部卖出需要9个多月。搜狐焦点昨日一项购房者调查显示,南京77%的购房人认为房价还未筑底,60%的人认为四季度房价还会继续下行。而针对“若南京取消限购,房价是否会暴涨”的提问,65%的人认为“不会”,因为在限贷未彻底松绑之时,楼市并不具备暴涨的动力。这也让万科加入价格战阵容有了很好注解。

南京林业大学社会学系主任孟祥远评价说,相较九都荟,新都荟的定价算是理性回归。

在前两轮楼市调控中,万科都充当了南京楼市“带头大哥”的角色,2011年的楼市调控,仙林湖的万科金色领域以9999元/平方米的均价“筑底”,首开超九成,随后引发出当年南京楼市的一轮“价格战”;2008年,河西的万科金域缇香也率先以低价刺激低迷的市场,最终也达到了迅速跑量、回笼资金的目的。

此次该楼盘首开均价较为平实,预计2万元/平方米左右,比同区域“姊妹项目”万科九都荟去年首开时22000元/平方米的价格要低,九都荟目前售价为24000元/平方米。

在此轮楼市调整中,万科并不是价格调整最激进的那一个,保利、中海、金地、富力、新城、中天城投等先后作出价格调整,但万科却选择在各地限购松绑、部分地区部分银行贷款松动的“利好”节点上动作,释放的信号其实强烈:后市依然难料,跑量为上。

南站新都荟楼盘将在本月推出240套90平方米和115平方米的房源。“这是首次开盘,但也将是今年的最后一次”,项目相关负责人表示,原计划分批入市,价格低开高走、逐渐递增,但为了最大程度达到跑量的效果,决定一次性把房源全部推出,为三季度回款做出贡献,这也符合万科顺应市场、适时不断改变的战略。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.cctti.cn新疆奎屯市贺型腺咨询有限公司 - www.cctti.cn版权所有